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- 北桃中南高等五都已公佈2021年11月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，合計(jì)共25,954棟，改寫(xiě)2011年縣市合併以來(lái)的11月同期新高！其中桃園、臺(tái)南與高雄，都締造歷年11月新高，而新北與高雄，還寫(xiě)下了近71個(gè)月來(lái)的單月最大量！
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】北桃中南高等五都已公佈2021年11月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，合計(jì)共25,954棟，改寫(xiě)2011年縣市合併以來(lái)的11月同期新高！其中桃園、臺(tái)南與高雄，都締造歷年11月新高，而新北與高雄，還寫(xiě)下了近71個(gè)月來(lái)的單月最大量！
六都11月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量，由北而南依序?yàn)榕_(tái)北2711棟，月增10.8％，年減17.1％；新北7,113棟，月增10.7％，年增17.6％；桃園4,426棟，較上月減少一棟，但年增3.5％；臺(tái)中4,762棟，月增8.8％，年減8.3％；臺(tái)南2,227棟，月增8.2％，年增7.7％；高雄4,715棟，月增15.6％，年增26.1％，總計(jì)四都共25,954棟，月增9％，年增5.5％。
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，年底是傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季，加上2021年疫情後的遞延買(mǎi)氣，第四季頗有「趕進(jìn)度」的狀態(tài)；而過(guò)去基期較低的南臺(tái)灣，適逢臺(tái)積電設(shè)廠利多，彷彿久旱逢甘霖，讓首購(gòu)族和置產(chǎn)族都積極出手，使買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)連續(xù)兩個(gè)月衝出同期新高。
不過(guò)房市急速加溫也是一種警訊，因此2021年政府頻頻出招調(diào)控，從房貸、稅制等方面抑制過(guò)熱交易，若價(jià)格仍持續(xù)飆漲，不排除官方會(huì)進(jìn)一步透過(guò)升息，或從銀行端加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控謹(jǐn)慎放款，避免過(guò)度的墊高房?jī)r(jià)，導(dǎo)引市場(chǎng)朝溫和方向邁進(jìn)。
北北桃三都當(dāng)中，以新北市的表現(xiàn)最令人驚豔，11月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量7,113棟，為2016年房地合一上路後的71個(gè)月以來(lái)，首度站上7,000棟大關(guān)！
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示，為了讓民眾能在新家過(guò)個(gè)好年，第四季不但是購(gòu)屋旺季，也是建案交屋的高峰期，新北市包括板橋江翠北側(cè)、二重疏洪道右側(cè)、林口新市鎮(zhèn)等重劃區(qū)，都有為數(shù)甚多的建案交屋，加上新北市持續(xù)吸收首都臺(tái)北的「脫北者」，不但提振買(mǎi)氣也拉抬價(jià)格，原本按兵不動(dòng)的在地買(mǎi)盤(pán)，也因此感到恐慌，擔(dān)心晚買(mǎi)價(jià)格會(huì)更貴，因此不再等待，趕在年底前買(mǎi)個(gè)房子好過(guò)年，讓新北的市場(chǎng)買(mǎi)氣如「冬天泡溫泉，暖到不行」。
臺(tái)中方面，北屯11月移轉(zhuǎn)棟數(shù)1001棟，是繼2021年1月後，再度飛越千棟大關(guān)。陳定中表示，北屯許多上百戶(hù)大案，如「勝麗方城市」、「富宇飛翔」等案，都接連完工交屋，使北屯買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)睽違10個(gè)月再度破千；但臺(tái)中11月的大亮點(diǎn)其實(shí)是在烏日，年增率高達(dá)314％，除了新案交屋潮帶動(dòng)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量外，當(dāng)?shù)剡€有娛樂(lè)購(gòu)物城開(kāi)發(fā)案、ATT土地標(biāo)售案等話題，為房市增添未來(lái)性，推升近期的房市買(mǎi)氣。
南二都11月則依舊熱力四射！臺(tái)南2,227棟、高雄4,715棟，皆為歷年11月的新紀(jì)錄，其中高雄不僅是縣市合併以來(lái)，首破4千棟的11月，同時(shí)也創(chuàng)下71個(gè)月以來(lái)的單月新高；2021年累計(jì)前11個(gè)月，臺(tái)南24,373棟，高雄首破4萬(wàn)棟來(lái)到40,096棟，也雙雙寫(xiě)下歷來(lái)同期的最大量。
臺(tái)灣房屋愛(ài)河之心加盟店店長(zhǎng)林家福表示，高雄買(mǎi)氣大爆發(fā)，主要是9月中開(kāi)始，臺(tái)積電進(jìn)駐高雄的話題，進(jìn)一步帶動(dòng)整體房市遍地開(kāi)花，過(guò)去高雄是工業(yè)城市，未來(lái)將逐漸轉(zhuǎn)型為高科技產(chǎn)業(yè)城市，包括路竹、橋頭科學(xué)園區(qū)、仁武航太產(chǎn)業(yè)園區(qū)、亞洲新灣區(qū)5G AIoT創(chuàng)新園區(qū)、臺(tái)積電進(jìn)駐楠梓等，都將帶進(jìn)大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，人口進(jìn)駐之後，有租屋或買(mǎi)屋需求，未來(lái)高雄房市發(fā)展可期。
林家福指出，高雄近年許多建設(shè)利多，讓民眾更看好高雄房市，因此與過(guò)去相比，買(mǎi)方更勇於加價(jià)，甚至出現(xiàn)買(mǎi)價(jià)高於屋主開(kāi)價(jià)的情形，看屋當(dāng)下就決定要出價(jià)的案例也時(shí)有所聞，積極態(tài)度進(jìn)場(chǎng)，市場(chǎng)主力2~3房電梯大樓，若價(jià)格合理、區(qū)位機(jī)能條件佳，反應(yīng)便十分火熱，一天高達(dá)10~20組帶看量，可能開(kāi)賣(mài)當(dāng)天就會(huì)賣(mài)掉，目前2房新古屋總價(jià)600~800萬(wàn)元、3房1100~1300萬(wàn)元的物件，最受買(mǎi)方青睞。
六都11月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量，由北而南依序?yàn)榕_(tái)北2711棟，月增10.8％，年減17.1％；新北7,113棟，月增10.7％，年增17.6％；桃園4,426棟，較上月減少一棟，但年增3.5％；臺(tái)中4,762棟，月增8.8％，年減8.3％；臺(tái)南2,227棟，月增8.2％，年增7.7％；高雄4,715棟，月增15.6％，年增26.1％，總計(jì)四都共25,954棟，月增9％，年增5.5％。
不過(guò)房市急速加溫也是一種警訊，因此2021年政府頻頻出招調(diào)控，從房貸、稅制等方面抑制過(guò)熱交易，若價(jià)格仍持續(xù)飆漲，不排除官方會(huì)進(jìn)一步透過(guò)升息，或從銀行端加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控謹(jǐn)慎放款，避免過(guò)度的墊高房?jī)r(jià)，導(dǎo)引市場(chǎng)朝溫和方向邁進(jìn)。
北北桃三都當(dāng)中，以新北市的表現(xiàn)最令人驚豔，11月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量7,113棟，為2016年房地合一上路後的71個(gè)月以來(lái)，首度站上7,000棟大關(guān)！
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示，為了讓民眾能在新家過(guò)個(gè)好年，第四季不但是購(gòu)屋旺季，也是建案交屋的高峰期，新北市包括板橋江翠北側(cè)、二重疏洪道右側(cè)、林口新市鎮(zhèn)等重劃區(qū)，都有為數(shù)甚多的建案交屋，加上新北市持續(xù)吸收首都臺(tái)北的「脫北者」，不但提振買(mǎi)氣也拉抬價(jià)格，原本按兵不動(dòng)的在地買(mǎi)盤(pán)，也因此感到恐慌，擔(dān)心晚買(mǎi)價(jià)格會(huì)更貴，因此不再等待，趕在年底前買(mǎi)個(gè)房子好過(guò)年，讓新北的市場(chǎng)買(mǎi)氣如「冬天泡溫泉，暖到不行」。
南二都11月則依舊熱力四射！臺(tái)南2,227棟、高雄4,715棟，皆為歷年11月的新紀(jì)錄，其中高雄不僅是縣市合併以來(lái)，首破4千棟的11月，同時(shí)也創(chuàng)下71個(gè)月以來(lái)的單月新高；2021年累計(jì)前11個(gè)月，臺(tái)南24,373棟，高雄首破4萬(wàn)棟來(lái)到40,096棟，也雙雙寫(xiě)下歷來(lái)同期的最大量。
臺(tái)灣房屋愛(ài)河之心加盟店店長(zhǎng)林家福表示，高雄買(mǎi)氣大爆發(fā)，主要是9月中開(kāi)始，臺(tái)積電進(jìn)駐高雄的話題，進(jìn)一步帶動(dòng)整體房市遍地開(kāi)花，過(guò)去高雄是工業(yè)城市，未來(lái)將逐漸轉(zhuǎn)型為高科技產(chǎn)業(yè)城市，包括路竹、橋頭科學(xué)園區(qū)、仁武航太產(chǎn)業(yè)園區(qū)、亞洲新灣區(qū)5G AIoT創(chuàng)新園區(qū)、臺(tái)積電進(jìn)駐楠梓等，都將帶進(jìn)大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，人口進(jìn)駐之後，有租屋或買(mǎi)屋需求，未來(lái)高雄房市發(fā)展可期。
林家福指出，高雄近年許多建設(shè)利多，讓民眾更看好高雄房市，因此與過(guò)去相比，買(mǎi)方更勇於加價(jià)，甚至出現(xiàn)買(mǎi)價(jià)高於屋主開(kāi)價(jià)的情形，看屋當(dāng)下就決定要出價(jià)的案例也時(shí)有所聞，積極態(tài)度進(jìn)場(chǎng)，市場(chǎng)主力2~3房電梯大樓，若價(jià)格合理、區(qū)位機(jī)能條件佳，反應(yīng)便十分火熱，一天高達(dá)10~20組帶看量，可能開(kāi)賣(mài)當(dāng)天就會(huì)賣(mài)掉，目前2房新古屋總價(jià)600~800萬(wàn)元、3房1100~1300萬(wàn)元的物件，最受買(mǎi)方青睞。
